Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 10 pièces • 170 m²
PONT-AVEN -- Investissez dans un bien clé en main composé de deux logements indépendants, idéalement situé proche du centre, avec une forte demande locative et un potentiel immédia...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 392 €/mois | 13 309 €/mois | 368 928 € | 38 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 224 €/mois | 9 770 €/mois | 386 880 € | 56 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 419 760 € | 89 061 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 456 240 € | 125 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 494 100 € | 163 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 1 Rue Saint Guenole | 522 000 € | 156 m² | 3 346 € |
| 19/12/2024 | 1022 Kerangall | 322 000 € | 175 m² | 1 840 € |
| 07/12/2024 | 18ter Rue Des Abbes Tanguy | 695 000 € | 170 m² | 4 088 € |
| 12/01/2024 | 14 Sq Botrel | 330 000 € | 140 m² | 2 357 € |
| 20/11/2023 | 31 Rue Du Henan | 255 000 € | 145 m² | 1 759 € |
| 11/09/2023 | 27 Rue Des Abbes Tanguy | 290 000 € | 138 m² | 2 101 € |
| 17/08/2023 | 5175f Kergoz | 260 000 € | 160 m² | 1 625 € |
| 16/08/2023 | 17b Rue Des Abbes Tanguy | 350 000 € | 140 m² | 2 500 € |