955 880 €
Bien
240 m²
PONT AVEN
29930
N/A
vs marché
3 983
€/m²
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Bien • 6 pièces • 240 m²
PONT AVEN (29930)
Terrasse
Jardin
Sous-sol
LA PASSERELLE Est cette demeure du début du XXème siècle nichée au coeur de la Cité des Peintres. Elle hérite de ce nom de par la passerelle en contrebas enjambant l'Aven, emblème ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
955 880 €
Honoraires agence (~5,0%)
-45 518 €
Prix net vendeur
910 362 €
Frais de notaire
+64 266 €
Émoluments
9 205 €
Droits & taxes
53 711 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 146 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 146 €
Capital à emprunter
1 020 146 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 194 €/mois | 36 952 €/mois | 1 024 296 € | 106 165 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 951 €/mois | 27 124 €/mois | 1 074 120 € | 155 989 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 474 €/mois | 19 618 €/mois | 1 165 320 € | 247 189 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 278 €/mois | 15 994 €/mois | 1 266 720 € | 348 589 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 572 €/mois | 13 855 €/mois | 1 371 600 € | 453 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
31 680 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-4 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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