955 880 €
T6
240 m²
PONT AVEN
29930
+89%
vs marché
3 983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit955 880 €
Maison • 6 pièces • 240 m²
PONT AVEN (29930) • Pont-Aven
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
955 880 €
Honoraires agence (~4,0%)
-36 765 €
Prix net vendeur
919 115 €
Frais de notaire
+64 866 €
Émoluments
9 289 €
Droits & taxes
54 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 020 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 020 746 €
Capital à emprunter
1 020 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 201 €/mois | 36 973 €/mois | 1 024 884 € | 106 213 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 956 €/mois | 27 139 €/mois | 1 074 720 € | 156 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 478 €/mois | 19 630 €/mois | 1 166 040 € | 247 369 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 281 €/mois | 16 003 €/mois | 1 267 440 € | 348 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 1 372 200 € | 453 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
31 680 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-4 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
69% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PONT AVEN
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955 880 € | 3 983 € | 240 m² | 6 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/02/2024 | 983 Kerangoye | 530 450 € | 220 m² | 2 411 € |