184 440 €
T5
81 m²
PONT AVEN
29930
-8%
vs marché
2 277
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit184 440 €
Maison • 5 pièces • 81 m²
PONT AVEN (29930)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 783 €
Prix net vendeur
175 657 €
Frais de notaire
+13 873 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 363 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 313 €
Capital à emprunter
198 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 199 080 € | 20 599 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 208 800 € | 30 319 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 226 440 € | 47 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 67 759 € | 3,40% |
| 25 ans | 889 €/mois | 2 694 €/mois | 266 700 € | 88 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
10 692 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT AVEN ↗ +9.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT AVEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT AVEN
|
184 440 € | 2 277 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
184 440 € | 2 277 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
183 000 € | 2 259 € | 81 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
187 000 € | 2 280 € | 82 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
176 400 € | 2 125 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
176 000 € | 2 120 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
176 000 € | 2 120 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
176 000 € | 2 120 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT AVEN
|
158 460 € | 1 909 € | 83 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 11 Rue De Nizon | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 12/02/2025 | 17 Rue De La Belle Angele | 55 000 € | 100 m² | 550 € |
| 30/01/2025 | 4 Rue De L Hermine | 225 000 € | 82 m² | 2 744 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue De Rozambidou | 328 515 € | 75 m² | 4 380 € |
| 04/12/2024 | 20 Rue Des Meunieres | 145 000 € | 66 m² | 2 197 € |
| 29/11/2024 | 1 Pl De L Eglise | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |
| 14/11/2024 | 11 Rue Auguste Brizeux | 195 000 € | 73 m² | 2 671 € |
| 31/10/2024 | 48 Rue Louis Lomenech | 150 000 € | 61 m² | 2 459 € |
| 16/10/2024 | 5054 Cleu Nizon | 280 000 € | 65 m² | 4 308 € |
| 19/09/2024 | 40 Coteau De Keramperchec | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 09/08/2024 | 5 Ham De La Chataigneraie | 95 000 € | 74 m² | 1 284 € |
| 29/07/2024 | 40 Coteau De Keramperchec | 270 000 € | 78 m² | 3 462 € |
| 08/07/2024 | 35q Rue Des Abbes Tanguy | 272 000 € | 80 m² | 3 400 € |
| 14/06/2024 | 19 Quai Theodore Botrel | 300 000 € | 90 m² | 3 333 € |
| 22/05/2024 | 40 Coteau De Keramperchec | 340 500 € | 91 m² | 3 742 € |