487 860 €
Bien
150 m²
PONT CROIX
29790
N/A
vs marché
3 252
€/m²
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Créer un compte gratuit487 860 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
PONT CROIX (29790)
Jardin
Cheminée
A vendre à PONT-CROIX dans le FINISTERE (29), un bel ensemble avec plusieurs dépendances et un grand hangar fermé avec un atelier aménagé. Le tout se place dans un environement agr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
487 860 €
Honoraires agence (~5,0%)
-23 231 €
Prix net vendeur
464 629 €
Frais de notaire
+33 694 €
Émoluments
4 931 €
Droits & taxes
27 413 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
521 554 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
521 554 €
Capital à emprunter
521 554 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 234 €/mois | 18 891 €/mois | 523 656 € | 54 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 576 €/mois | 13 867 €/mois | 549 120 € | 79 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 595 800 € | 126 402 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 647 520 € | 178 122 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 231 702 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
19 800 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 924 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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