16 130 €
T3
43 m²
PONT D AIN
01160
-74%
vs marché
375
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit16 130 €
Maison • 3 pièces • 43 m²
PONT D AIN (01160)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
16 130 €
Honoraires agence (~5,0%)
-768 €
Prix net vendeur
15 362 €
Frais de notaire
+2 727 €
Émoluments
471 €
Droits & taxes
906 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
18 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
18 857 €
Capital à emprunter
18 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 225 €/mois | 682 €/mois | 18 900 € | 1 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 19 800 € | 2 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 120 €/mois | 364 €/mois | 21 600 € | 4 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 98 €/mois | 297 €/mois | 23 520 € | 6 549 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 85 €/mois | 258 €/mois | 25 500 € | 8 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,19%
5 676 €/an
Rendement net
21,72%
après charges
Cashflow
+214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT D AIN ↘ -43.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT D AIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT D AIN
|
16 130 € | 375 € | 43 m² | 3 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 15 Rue Philibert Neuville | 67 000 € | 50 m² | 1 340 € |
| 23/04/2025 | 17 Rte De Geneve | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 11/04/2025 | 83 Rue Louise De Savoie | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 26/02/2025 | 3 Rue Du Vieux Blanchon | 90 000 € | 38 m² | 2 368 € |
| 27/05/2024 | 18 Imp Beau Soleil | 124 000 € | 54 m² | 2 296 € |
| 13/11/2023 | 71 Rue Louise De Savoie | 53 000 € | 40 m² | 1 325 € |
| 10/11/2023 | 1 Che Desserte Du Grangeon | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 07/07/2023 | 24 Rte De Geneve | 13 000 € | 24 m² | 542 € |
| 07/07/2023 | 99 Rue Louise De Savoie | 13 000 € | 23 m² | 565 € |
| 12/06/2023 | 111 Rue Du Vieux Village | 145 000 € | 40 m² | 3 625 € |