Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitImmeuble • 138 m²
Centre historique de Pont-d'Ain, un immeuble ancien à réhabiliter, construit à priori à deux périodes différentes : XVIème XVIIIème siècles.Il comprend à ce jour, ancien local prof...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 82 572 € | 8 540 € | 3,15% |
| 10 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 86 640 € | 12 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 93 960 € | 19 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 426 €/mois | 1 291 €/mois | 102 240 € | 28 208 € | 3,40% |
| 25 ans | 369 €/mois | 1 118 €/mois | 110 700 € | 36 668 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 9 Rte De Geneve | 147 800 € | 137 m² | 1 079 € |
| 10/04/2025 | 116 Rte De Saint Andre | 203 000 € | 120 m² | 1 692 € |
| 18/10/2024 | 134 All Des Ecureuils | 330 000 € | 134 m² | 2 463 € |
| 01/10/2024 | 19 Rue Brillat Savarin | 252 000 € | 111 m² | 2 270 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue Brillat Savarin | 252 000 € | 162 m² | 1 556 € |
| 30/09/2024 | 61 Rue Du Mont Rochon | 345 000 € | 110 m² | 3 136 € |
| 27/09/2024 | 17 Av De L Oiselon | 102 000 € | 120 m² | 850 € |
| 05/07/2024 | 5 Rue Saint Exupery | 180 000 € | 130 m² | 1 385 € |
| 30/11/2023 | 76 Rue De La Brocelee | 270 000 € | 117 m² | 2 308 € |
| 17/11/2023 | 1 Che De La Moliere | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 16/08/2023 | 37 Rue De La Catherinette | 330 000 € | 111 m² | 2 973 € |
| 24/04/2023 | 5721 Brotteaux Du Blanchon | 342 300 € | 113 m² | 3 029 € |