299 000 €
T4
84 m²
PONT D OUILLY
14690
+124%
vs marché
3 560
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit299 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
PONT D OUILLY (14690)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 238 €
Prix net vendeur
284 762 €
Frais de notaire
+21 356 €
Émoluments
3 206 €
Droits & taxes
16 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
320 356 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
320 356 €
Capital à emprunter
320 356 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,71%
11 088 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-1 245 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
197% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT D OUILLY ↘ -2.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONT D OUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue De Falaise | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Baignade | 129 500 € | 66 m² | 1 962 € |
| 26/02/2025 | 16 Rte Du Pont Des Vers | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 17/01/2025 | 5 Gr Grande Rue | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue De La Liberation | 146 200 € | 88 m² | 1 661 € |
| 26/12/2024 | 5 Che Du Champ De Foire | 114 080 € | 79 m² | 1 444 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue De Falaise | 34 000 € | 86 m² | 395 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De La Liberation | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 11/12/2024 | 7 Le Haut D Ouilly | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 06/12/2024 | 4b Rue Du Grand Clos | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 06/09/2024 | 2 Che De La Butte | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue De Bretagne | 143 900 € | 87 m² | 1 654 € |
| 28/06/2024 | 43 Rue Du Beau Site | 131 000 € | 100 m² | 1 310 € |
| 06/06/2024 | 9 Arclais | 81 750 € | 80 m² | 1 022 € |
| 03/06/2024 | 6 Rue Du Grand Clos | 74 800 € | 91 m² | 822 € |