87 000 €
T6
70 m²
PONT D OUILLY
14690
-16%
vs marché
1 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Maison • 6 pièces • 70 m²
PONT D OUILLY (14690)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,62%
9 240 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-23 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 5 Rue De Falaise | 105 000 € | 75 m² | 1 400 € |
| 30/04/2025 | 2 Rue De La Baignade | 129 500 € | 66 m² | 1 962 € |
| 26/02/2025 | 16 Rte Du Pont Des Vers | 85 000 € | 90 m² | 944 € |
| 10/01/2025 | 23 Rue De La Liberation | 146 200 € | 88 m² | 1 661 € |
| 26/12/2024 | 5 Che Du Champ De Foire | 114 080 € | 79 m² | 1 444 € |
| 24/12/2024 | 1 Rue De Falaise | 34 000 € | 86 m² | 395 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De La Liberation | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 30/10/2024 | 10 Rue De La Valette | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 06/09/2024 | 2 Che De La Butte | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 30/07/2024 | 8 Rue De Bretagne | 143 900 € | 87 m² | 1 654 € |
| 01/07/2024 | 7 Rue Du Grand Clos | 42 500 € | 58 m² | 733 € |
| 06/06/2024 | 9 Arclais | 81 750 € | 80 m² | 1 022 € |
| 23/02/2024 | 31 Rue De Bretagne | 129 000 € | 80 m² | 1 613 € |
| 15/02/2024 | 1 Le Haut D Ouilly | 38 000 € | 50 m² | 760 € |
| 12/12/2023 | 10 Pl Du Marche | 87 000 € | 60 m² | 1 450 € |