129 900 €
T5
115 m²
PONT D OUILLY
14690
-37%
vs marché
1 130
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 900 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PONT D OUILLY (14690) • Pont-d'Ouilly
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 594 €
Prix net vendeur
124 306 €
Frais de notaire
+10 352 €
Émoluments
1 668 €
Droits & taxes
7 334 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 252 €
Capital à emprunter
140 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 676 €/mois | 5 079 €/mois | 140 784 € | 14 558 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 494 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 48 014 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 474 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,69%
15 180 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+50 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT D OUILLY ↗ +102.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT D OUILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 5 Gr Grande Rue | 92 000 € | 98 m² | 939 € |
| 11/12/2024 | 7 Le Haut D Ouilly | 25 000 € | 100 m² | 250 € |
| 06/12/2024 | 4b Rue Du Grand Clos | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 09/09/2024 | 5 Ven Du Chene | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 05/08/2024 | 18 Rue De Bretagne | 235 000 € | 110 m² | 2 136 € |
| 28/06/2024 | 43 Rue Du Beau Site | 131 000 € | 100 m² | 1 310 € |
| 16/01/2024 | 10 Rue De La Liberation | 50 000 € | 120 m² | 417 € |
| 03/11/2023 | 2 Che Du Roi | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 03/11/2023 | 4 Che Du Roi | 133 000 € | 100 m² | 1 330 € |
| 26/06/2023 | 4 Rue De L Eglise | 37 000 € | 120 m² | 308 € |