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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAISON INDIVIDUELLE TIGNIEUVenez découvrir cette jolie maison située entre la commune de Tignieu et Pont-de-Chéruy, emplacement idéal à proximité des commerces, écoles accessibles ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE CHERUY ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE CHERUY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT DE CHERUY
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNIEU JAMEYZIEU
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239 900 € | 2 608 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNIEU JAMEYZIEU
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239 900 € | 2 608 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE CHERUY
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE CHERUY
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE CHERUY
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE CHERUY
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229 500 € | 2 700 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNIEU JAMEYZIEU
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241 400 € | 2 682 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNIEU JAMEYZIEU
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241 400 € | 2 682 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNIEU JAMEYZIEU
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241 400 € | 2 682 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHARVIEU CHAVAGNEUX
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226 000 € | 2 430 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 TIGNIEU JAMEYZIEU
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225 000 € | 2 813 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT DE CHERUY
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249 800 € | 2 939 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAVAGNEUX
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200 000 € | 2 151 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 40 Res La Plaine | 280 160 € | 89 m² | 3 148 € |
| 24/04/2025 | 60 Rue Aime Pinel | 265 000 € | 70 m² | 3 786 € |
| 16/04/2025 | 19 Rue Cesar Sornin | 175 000 € | 98 m² | 1 786 € |
| 03/04/2025 | 9 Lot Le Bosquet | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 06/03/2025 | 16 Rue Giffard | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 26/02/2025 | 27b Rue Du Travail | 275 000 € | 90 m² | 3 056 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Liberte | 215 000 € | 100 m² | 2 150 € |
| 16/12/2024 | 21 Rue Grammont | 360 000 € | 96 m² | 3 750 € |
| 03/12/2024 | 10b Rue Du Travail | 290 000 € | 91 m² | 3 187 € |
| 11/10/2024 | 12a Pl Rene Duquaire | 188 500 € | 60 m² | 3 142 € |
| 08/10/2024 | 38 Lot Reserve | 271 300 € | 96 m² | 2 826 € |
| 29/08/2024 | 63 Rue Du Travail | 231 400 € | 67 m² | 3 454 € |
| 02/08/2024 | 49 Rue Giffard | 200 000 € | 93 m² | 2 151 € |
| 29/07/2024 | 13 Che Du Reservoir | 286 050 € | 85 m² | 3 365 € |
| 18/07/2024 | 36 Lot Reserve | 235 000 € | 80 m² | 2 938 € |