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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
Découvrez ce charmant appartement T3 de 68 m², situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, construit avant 1949. Ce bien, en bon état général, allie le charme de l'ancien avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 144 060 € | 14 936 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 151 080 € | 21 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 34 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 178 080 € | 48 956 € | 3,40% |
| 25 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 192 900 € | 63 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE CHERUY ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
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15 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 9001 Rue Du Repos | 137 120 € | 63 m² | 2 177 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue De La Graviere | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Centrale | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 04/03/2025 | 20 Rue Centrale | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 21/02/2025 | 9001 Rue Du Repos | 149 000 € | 72 m² | 2 069 € |
| 13/02/2025 | 1 Bd Leon Gontier | 128 000 € | 71 m² | 1 803 € |
| 27/12/2024 | 10 Bd Leon Gontier | 108 000 € | 78 m² | 1 385 € |
| 06/11/2024 | 13 Rue De La Republique | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 04/11/2024 | 9001 Rue Du Repos | 135 050 € | 63 m² | 2 144 € |
| 13/09/2024 | 20 Bd Des Colleges | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 11/09/2024 | 40 Rue Giffard | 145 000 € | 64 m² | 2 266 € |
| 10/09/2024 | 44 Rue De La Republique | 136 000 € | 58 m² | 2 345 € |
| 08/08/2024 | 1 Av Paul Chenguelia | 160 035 € | 60 m² | 2 667 € |
| 15/07/2024 | 40 Rue Giffard | 105 000 € | 48 m² | 2 188 € |
| 07/06/2024 | 6 Rue Giffard | 210 000 € | 55 m² | 3 818 € |