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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 145 m²
Villa exposée plein sud au calme sur les hauteurs de pont de l'Arn, avec un grand sous sol , sur une parcelle de 2320m². Elle comprend un grand salon séjour donnant sur la terrasse...
81 Chemin des Mésanges 81660 Pont-de-Larn
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 285 348 € | 29 551 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 299 280 € | 43 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 804 €/mois | 5 467 €/mois | 324 720 € | 68 923 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 003 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 274 €/mois | 3 861 €/mois | 382 200 € | 126 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aP3te Actuel
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265 000 € | - |
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#av9KX
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265 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAYRIN AUGMONTEL
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T7 PAYRIN AUGMONTEL
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T8 PAYRIN AUGMONTEL
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250 000 € | 1 613 € | 155 m² | 8 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 265 Rte Du Golf De La Barouge | 219 000 € | 120 m² | 1 825 € |
| 26/03/2025 | 30 Che Vert St Beaudille | 125 000 € | 126 m² | 992 € |
| 20/12/2024 | 257 Che De La Ragne | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 18/09/2024 | 13 Che Des Travessous | 195 000 € | 156 m² | 1 250 € |
| 29/08/2024 | 11 Rue De La Caminade | 107 000 € | 120 m² | 892 € |
| 18/06/2024 | 2324 Rte De Pommarede | 210 280 € | 145 m² | 1 450 € |
| 21/12/2023 | 12 Rte Du Roucadel | 260 000 € | 140 m² | 1 857 € |
| 29/09/2023 | 7 Rue Du Pont | 55 000 € | 127 m² | 433 € |
| 20/04/2023 | 12 Rue D En Redon | 92 500 € | 120 m² | 771 € |