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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 156 m²
MAISON FAMILIALE DE CHARME AVEC STUDIO INDÉPENDANT - PONT DE RASTEL Sur la commune appréciée de Pont de Rastel, venez découvrir cette belle maison familiale alliant volumes généreu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 338 940 € | 35 100 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 51 600 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 142 €/mois | 6 491 €/mois | 385 560 € | 81 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 419 280 € | 115 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 513 €/mois | 4 585 €/mois | 453 900 € | 150 060 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 Imp Des Cedres | 337 400 € | 140 m² | 2 410 € |
| 02/02/2024 | 1 Imp Du Bayardet | 120 000 € | 132 m² | 909 € |
| 14/12/2023 | 13 Rue Du Chareyral | 167 190 € | 126 m² | 1 327 € |
| 08/06/2023 | 1 Av De La Liberation | 250 000 € | 157 m² | 1 592 € |
| 12/05/2023 | 10 Imp Beausoleil | 315 000 € | 182 m² | 1 731 € |