258 000 €
T5
115 m²
PONT DE VAUX
01190
-2%
vs marché
2 243
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PONT DE VAUX (01190)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 110 €
Prix net vendeur
246 890 €
Frais de notaire
+18 759 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
276 759 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
276 759 €
Capital à emprunter
276 759 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 308 €/mois | 10 024 €/mois | 277 872 € | 28 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 291 360 € | 42 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 316 080 € | 66 997 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 343 680 € | 94 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 240 €/mois | 3 758 €/mois | 372 000 € | 122 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
15 180 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-751 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DE VAUX ↗ +19% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DE VAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 72 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 05/05/2025 | 30 Imp Des Mesanges | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 05/02/2025 | 10 Terres Darbon | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 23/12/2024 | 51 Rte De St Trivier | 152 000 € | 137 m² | 1 109 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Du Vieux Noyer | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/05/2024 | 41 Rue Du Grand Faubourg | 97 800 € | 105 m² | 931 € |
| 13/05/2024 | 8 Terres Darbon | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 29/01/2024 | 14 Rte De Montrevel | 400 000 € | 122 m² | 3 279 € |
| 29/08/2023 | 13 Rue De Gorrevod | 140 000 € | 103 m² | 1 359 € |
| 28/08/2023 | 5618 Moiroux | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 21/07/2023 | 60 Rte De Saint Benigne | 274 025 € | 134 m² | 2 045 € |
| 17/07/2023 | 6b Rue Andre | 160 000 € | 134 m² | 1 194 € |
| 27/03/2023 | 3 Imp Des Lauriers | 219 000 € | 123 m² | 1 780 € |