96 000 €
T3
61 m²
PONT DE VAUX
01190
-0%
vs marché
1 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit96 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 61 m²
PONT DE VAUX (01190) • Pont-de-Vaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 005 €
Prix net vendeur
90 995 €
Frais de notaire
+8 067 €
Émoluments
1 349 €
Droits & taxes
5 368 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 067 €
Capital à emprunter
104 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 104 496 € | 10 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 109 560 € | 15 900 € | 3,20% |
| 15 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 118 800 € | 25 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 129 120 € | 35 460 € | 3,40% |
| 25 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 139 800 € | 46 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,39%
8 052 €/an
Rendement net
5,24%
après charges
Cashflow
-148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT DE VAUX ↘ -8.8% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT DE VAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 3 Rue Morand | 120 280 € | 67 m² | 1 795 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Franche | 462 000 € | 76 m² | 6 079 € |
| 09/10/2024 | 24 Rue Franche | 90 000 € | 71 m² | 1 268 € |
| 30/09/2024 | 24 Rue Franche | 210 050 € | 60 m² | 3 501 € |
| 19/04/2024 | 90 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 89 000 € | 54 m² | 1 648 € |
| 06/12/2023 | 3 Rue Andre | 139 500 € | 67 m² | 2 082 € |
| 07/09/2023 | 43 Pl Eugene Pillard | 234 567 € | 65 m² | 3 609 € |
| 04/07/2023 | 70 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 123 000 € | 73 m² | 1 685 € |
| 23/05/2023 | 3 Rue Andre | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 05/04/2023 | 6 Pl Pannetier | 176 900 € | 57 m² | 3 104 € |
| 31/03/2023 | 1 Rue Grenette | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |