34 535 €
Bien
107 m²
PONT DE VAUX
01190
N/A
vs marché
323
€/m²
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Bien • 4 pièces • 107 m²
VIAGER
PONT DE VAUX (01190) • Pont-de-Vaux
Calme
Jardin
Garage
DPE
E
305 kWh/m²
GES
E
9 kg CO₂
A 10 MN DE PONT-DE-VAUX ET DE SON JOLI PORT TOURISTIQUE! BÉNÉFICIEZ D'UNE RÉDUCTION DE 49,8% SUR LE PRIX DE CETTE MAISON DE VILLAGE ! Age : Homme de 76 ans / Femme de 77 ans Bouque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 535 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 645 €
Prix net vendeur
32 890 €
Frais de notaire
+3 995 €
Émoluments
705 €
Droits & taxes
1 940 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 530 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 530 €
Capital à emprunter
38 530 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 38 724 € | 4 047 € | 3,15% |
| 10 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 40 560 € | 5 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 245 €/mois | 742 €/mois | 44 100 € | 9 423 € | 3,30% |
| 20 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 47 760 € | 13 083 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 173 €/mois | 524 €/mois | 51 900 € | 17 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
40,90%
14 124 €/an
Rendement net
25,84%
après charges
Cashflow
+586 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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