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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de ville - Centre de Pont-de-Vaux - 87 m²Maison idéalement située au centre-ville, proche des commerces et des commodités.Idéale pour un premier achat, un investissement loc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE VAUX ↗ +17.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE VAUX Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 7 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 128 000 € | 90 m² | 1 422 € |
| 14/05/2025 | 5 Imp Des Lauriers | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 12/05/2025 | 72 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 05/05/2025 | 30 Imp Des Mesanges | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 25/03/2025 | 50 Rue Franche | 264 000 € | 75 m² | 3 520 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Du Vieux Noyer | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 29/11/2024 | 99b Che Du Cimetiere | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Henri Dunant | 279 000 € | 91 m² | 3 066 € |
| 18/07/2024 | 5 Rue Lamartine | 175 000 € | 77 m² | 2 273 € |
| 01/07/2024 | 96 Rue Du Pre Neuf | 199 000 € | 82 m² | 2 427 € |
| 26/06/2024 | 14b Rue Du Moulin | 135 000 € | 81 m² | 1 667 € |
| 29/05/2024 | 41 Rue Du Grand Faubourg | 97 800 € | 105 m² | 931 € |
| 23/05/2024 | 3 Imp Des Chardonnerets | 146 000 € | 84 m² | 1 738 € |
| 13/05/2024 | 8 Terres Darbon | 215 000 € | 99 m² | 2 172 € |
| 29/02/2024 | 92 Imp Des Genets | 129 000 € | 72 m² | 1 792 € |