290 000 €
T4
131 m²
PONT DE VEYLE
01290
-7%
vs marché
2 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 4 pièces • 131 m²
PONT DE VEYLE (01290) • Pont-de-Veyle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,96%
17 292 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-830 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT DE VEYLE ↗ +10.5% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PONT DE VEYLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PONT DE VEYLE
|
290 000 € | 2 214 € | 131 m² | 4 | Voir |
|
T7 GRIEGES
|
299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIEGES
|
299 000 € | 1 892 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T4 LAIZ
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T4 LAIZ
|
299 000 € | 2 300 € | 130 m² | 4 | Voir |
|
T7 GRIEGES
|
273 000 € | 1 964 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRIEGES
|
273 000 € | 1 964 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T5 PONT DE VEYLE
|
312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE VEYLE
|
312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE VEYLE
|
312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN SUR VEYLE
|
312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN SUR VEYLE
|
312 000 € | 2 438 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT DE VEYLE
|
265 000 € | 1 893 € | 140 m² | 7 | Voir |
|
T5 PONT DE VEYLE
|
264 000 € | 1 886 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DE VEYLE
|
264 000 € | 1 886 € | 140 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/02/2024 | 8 Imp Du Jouvancy | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 26/09/2023 | 24 Rue De La Poste | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Des Roselets | 245 500 € | 105 m² | 2 338 € |
| 13/04/2023 | 79b Gr Grande Rue | 234 380 € | 140 m² | 1 674 € |