199 000 €
T5
99 m²
PONT DE VEYLE
01290
-18%
vs marché
2 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
PONT DE VEYLE (01290) • Pont-de-Veyle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 476 €
Prix net vendeur
189 524 €
Frais de notaire
+14 824 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 181 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 824 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 824 €
Capital à emprunter
213 824 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,57%
13 068 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-504 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DE VEYLE ↗ +1.8% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DE VEYLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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11 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5372 Verchere De Jouvancy | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 21/11/2024 | 22 Pl De La Ronceraie | 128 520 € | 84 m² | 1 530 € |
| 28/10/2024 | 5366 Grand Faubourg | 253 000 € | 103 m² | 2 456 € |
| 17/10/2024 | 10 Rue Du Pont Rouge | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 25/07/2024 | 40 Gr Grande Rue | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 17/07/2024 | 4 Pl De La Ronceraie | 171 950 € | 84 m² | 2 047 € |
| 09/02/2024 | 8 Imp Du Jouvancy | 320 000 € | 104 m² | 3 077 € |
| 31/10/2023 | 12 Rue Du Pont Rouge | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 04/10/2023 | 33 Rue Du Malivert | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 26/09/2023 | 24 Rue De La Poste | 235 000 € | 105 m² | 2 238 € |
| 23/06/2023 | 14 Rue Des Roselets | 245 500 € | 105 m² | 2 338 € |