Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
EN EXCLUSIVITE , sur la commune de Pont du Casse et présentée par Téréda TOLAN : Jolie maison de près de 74 m² habitables sans travaux, située dans un environnement calme et proche...
18 Rue Jasmin 47480 Pont-du-Casse
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT DU CASSE ↗ +13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, PONT DU CASSE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Imp Des Palombes | 189 750 € | 74 m² | 2 564 € |
| 03/04/2025 | 2 Rue Des Roitelets | 70 000 € | 75 m² | 933 € |
| 03/04/2025 | 22 Rue Des Loriots | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Des Oliviers | 227 000 € | 91 m² | 2 495 € |
| 20/02/2025 | 5 Rue Du Soleil Couchant | 223 500 € | 90 m² | 2 483 € |
| 19/02/2025 | 6607 Lagauge | 161 810 € | 84 m² | 1 926 € |
| 13/02/2025 | 53 Bonnel | 68 000 € | 74 m² | 919 € |
| 28/01/2025 | 4 Imp Lacepede | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 27/12/2024 | 13 Rue Mike Brant | 146 500 € | 74 m² | 1 980 € |
| 20/12/2024 | 14 Res Les Erables | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 19/12/2024 | 2 Lot Clos De La Treille | 82 000 € | 69 m² | 1 188 € |
| 18/12/2024 | 2075b Av De Cahors | 127 907 € | 80 m² | 1 599 € |
| 28/11/2024 | 1446 Balade | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 13/11/2024 | 9 Rue Jasmin | 63 000 € | 58 m² | 1 086 € |
| 14/10/2024 | 15 Res Les Berges De Seguran | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |