233 200 €
T5
115 m²
PONT DU CASSE
47480
-3%
vs marché
2 028
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit233 200 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
PONT DU CASSE (47480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
233 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 042 €
Prix net vendeur
223 158 €
Frais de notaire
+17 132 €
Émoluments
2 616 €
Droits & taxes
13 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
250 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
250 332 €
Capital à emprunter
250 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 251 328 € | 26 030 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 263 520 € | 38 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 286 020 € | 60 722 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 310 800 € | 85 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 336 600 € | 111 302 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,51%
15 180 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-596 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT DU CASSE ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT DU CASSE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT DU CASSE
1 907-2 057€
148j
2 046-2 196€
147j
2 201-2 351€
145j
2 337-2 487€
117j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT DU CASSE
|
233 200 € | 2 028 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAJAMONT
|
225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAJAMONT
|
225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
225 000 € | 2 009 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT DU CASSE
|
219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT DU CASSE
|
219 900 € | 1 912 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
249 000 € | 2 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT DU CASSE
|
215 000 € | 1 748 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT DU CASSE
|
215 000 € | 1 748 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT DU CASSE
|
215 000 € | 1 748 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
200 000 € | 1 818 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT DU CASSE
|
199 900 € | 1 868 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 38 Rue Des Lilas | 208 560 € | 108 m² | 1 931 € |
| 22/05/2025 | 203 Coucuts | 264 150 € | 132 m² | 2 001 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Iris | 158 100 € | 101 m² | 1 565 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Dahlias | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp De Cambillou | 156 000 € | 134 m² | 1 164 € |
| 20/02/2025 | 17 Av Romy Schneider | 207 000 € | 99 m² | 2 091 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Des Moineaux | 114 000 € | 111 m² | 1 027 € |
| 28/01/2025 | 36 Rue Des Moineaux | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Du Soleil Couchant | 256 780 € | 136 m² | 1 888 € |
| 04/11/2024 | 4b Imp Louis De Funes | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 31/10/2024 | 6504 Tarrere | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Des Templiers | 203 450 € | 114 m² | 1 785 € |
| 01/10/2024 | 5128 Castelrey | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 30/09/2024 | 5 Av Romy Schneider | 237 851 € | 108 m² | 2 202 € |
| 13/09/2024 | 5005 Capelas | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |