267 100 €
T6
120 m²
PONT DU CASSE
47480
+15%
vs marché
2 226
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit267 100 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
PONT DU CASSE (47480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
267 100 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 502 €
Prix net vendeur
255 598 €
Frais de notaire
+19 357 €
Émoluments
2 927 €
Droits & taxes
15 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
286 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
286 457 €
Capital à emprunter
286 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 287 616 € | 29 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 513 €/mois | 7 615 €/mois | 301 560 € | 43 749 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 327 240 € | 69 429 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 355 680 € | 97 869 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 385 200 € | 127 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
15 840 €/an
Rendement net
3,75%
après charges
Cashflow
-770 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 38 Rue Des Lilas | 208 560 € | 108 m² | 1 931 € |
| 22/05/2025 | 203 Coucuts | 264 150 € | 132 m² | 2 001 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Des Iris | 158 100 € | 101 m² | 1 565 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Des Dahlias | 140 000 € | 130 m² | 1 077 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp De Cambillou | 156 000 € | 134 m² | 1 164 € |
| 20/02/2025 | 17 Av Romy Schneider | 207 000 € | 99 m² | 2 091 € |
| 18/02/2025 | 5 Rue Des Moineaux | 114 000 € | 111 m² | 1 027 € |
| 28/01/2025 | 36 Rue Des Moineaux | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 20/01/2025 | 14 Rue Du Soleil Couchant | 256 780 € | 136 m² | 1 888 € |
| 04/11/2024 | 4b Imp Louis De Funes | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 31/10/2024 | 6504 Tarrere | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 16/10/2024 | 13 Rue Des Templiers | 203 450 € | 114 m² | 1 785 € |
| 01/10/2024 | 5128 Castelrey | 212 000 € | 110 m² | 1 927 € |
| 30/09/2024 | 5 Av Romy Schneider | 237 851 € | 108 m² | 2 202 € |
| 11/09/2024 | 12 Rue Guiseppe Verdi | 200 100 € | 125 m² | 1 601 € |