124 500 €
T7
189 m²
PONT EN ROYANS
38680
-59%
vs marché
659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit124 500 €
Maison • 7 pièces • 189 m²
PONT EN ROYANS (38680) • Pont-en-Royans
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
124 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 788 €
Prix net vendeur
119 712 €
Frais de notaire
+10 037 €
Émoluments
1 624 €
Droits & taxes
7 063 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
134 537 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
134 537 €
Capital à emprunter
134 537 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 135 072 € | 13 989 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 141 600 € | 20 517 € | 3,20% |
| 15 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 153 720 € | 32 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 45 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 180 900 € | 59 817 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,04%
24 948 €/an
Rendement net
12,75%
après charges
Cashflow
+648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 079 €/an
Charges copro. NR
1 134 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 746 €/an
GLI (2,5%)
624 €/an
Vacance locative
2 078 €/an
Total charges
7 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PONT EN ROYANS
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124 500 € | 659 € | 189 m² | 7 | Voir |
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 11/09/2023 | 1 Rue Chateau Gaillard | 159 000 € | 153 m² | 1 039 € |