209 500 €
T3
64 m²
PONT EVEQUE
38780
+15%
vs marché
3 273
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 64 m²
PONT EVEQUE (38780)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 922 €
Prix net vendeur
198 578 €
Frais de notaire
+15 446 €
Émoluments
2 380 €
Droits & taxes
11 716 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 946 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 946 €
Capital à emprunter
224 946 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 225 876 € | 23 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 974 €/mois | 5 982 €/mois | 236 880 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 256 860 € | 54 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 279 360 € | 76 909 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 008 €/mois | 3 055 €/mois | 302 400 € | 99 949 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
8 448 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PONT EVEQUE ↗ +26.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, PONT EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PONT EVEQUE
|
209 000 € | 3 542 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT EVEQUE
|
213 000 € | 3 328 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT EVEQUE
|
213 000 € | 3 435 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT EVEQUE
|
205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT EVEQUE
|
205 000 € | 3 306 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT EVEQUE
|
205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT EVEQUE
|
223 000 € | 3 597 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT EVEQUE
|
194 000 € | 3 031 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 SEPTEME
|
225 000 € | 3 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ESTRABLIN
|
192 000 € | 3 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PONT EVEQUE
|
185 000 € | 2 803 € | 66 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 9001 Le Central | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 02/05/2025 | 1 Che Du Plan Et De La Feyta | 210 270 € | 62 m² | 3 391 € |
| 14/04/2025 | 30 Rue Gilbert Ollier | 101 900 € | 67 m² | 1 521 € |
| 12/03/2025 | 10 Rue Louis Leydier | 169 350 € | 79 m² | 2 144 € |
| 17/02/2025 | 96 Mte Lucien Magnat | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 31/01/2025 | 47 Mte Lucien Magnat | 131 500 € | 50 m² | 2 630 € |
| 20/12/2024 | 90 Che Des Roches | 235 000 € | 79 m² | 2 975 € |
| 04/12/2024 | 3 Mte Lucien Magnat | 99 000 € | 62 m² | 1 597 € |
| 23/10/2024 | 2 Mte Lucien Magnat | 166 500 € | 54 m² | 3 083 € |
| 18/10/2024 | 26 Rue Louis Leydier | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 17/10/2024 | L Oeuvre | 225 000 € | 75 m² | 3 000 € |
| 11/10/2024 | 26 Rue Louis Leydier | 122 000 € | 59 m² | 2 068 € |
| 09/10/2024 | 50 Rue Joseph Grenouillet | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 20/09/2024 | L Oeuvre | 252 500 € | 79 m² | 3 196 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue Louis Leydier | 106 650 € | 46 m² | 2 318 € |