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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 40 m²
COTTAGE et abris de jardin sur Terrain individuel dans parc résiEXCLUSIVITE AGENCE: entre PONT-L'ABBE et COMBRIT TERRAIN de 301m² (entièrement clos) avec HABITATION de Loisir (de t...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 170 268 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 178 560 € | 25 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT L ABBE
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157 500 € | 3 938 € | 40 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 9002 Menez Ar Bot | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 18/03/2025 | 6b Av Eric Tabarly | 55 000 € | 30 m² | 1 833 € |
| 29/11/2024 | 9317 Kerseoc H | 175 222 € | 45 m² | 3 894 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Nicolas Laine | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Roger Signor | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 19/09/2024 | 7b Rue Carnot | 197 450 € | 60 m² | 3 291 € |
| 04/09/2024 | 37 Rue De Lambour | 86 000 € | 33 m² | 2 606 € |
| 11/06/2024 | 17 Rue Raymond Guenet | 176 000 € | 48 m² | 3 667 € |
| 29/05/2024 | 3 Imp De Canape | 230 000 € | 47 m² | 4 894 € |
| 29/03/2024 | 26 Rue De Poulleach | 185 191 € | 60 m² | 3 087 € |
| 24/02/2024 | 42 Rue De Lambour | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 24/01/2024 | 5 Che Du Moulin A Vent | 118 000 € | 60 m² | 1 967 € |
| 29/12/2023 | 2 Rue Burdeau | 236 000 € | 58 m² | 4 069 € |
| 28/12/2023 | 9310 Kerseoc H | 40 000 € | 35 m² | 1 143 € |
| 01/12/2023 | 2 Bd Des Poilus | 280 000 € | 60 m² | 4 667 € |