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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
EXCLUSIVITÉ - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - COUP DE COEUR - En centre-ville de PONT-L'ABBE, dans une résidence de standing entièrement rénovée AVEC ASCENSEUR et entrée ...
41 Rue Jean Jaurès 29120 Pont-l'Abbé
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 541 €/mois | 7 700 €/mois | 213 444 € | 22 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 865 €/mois | 5 652 €/mois | 223 800 € | 32 475 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 242 820 € | 51 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 264 000 € | 72 675 € | 3,40% |
| 25 ans | 953 €/mois | 2 888 €/mois | 285 900 € | 94 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT L ABBE ↗ +1.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT L ABBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2025 | 11 Rue Lamartine | 156 000 € | 41 m² | 3 805 € |
| 30/04/2025 | 122 Rue Du Gen De Gaulle | 120 000 € | 42 m² | 2 857 € |
| 11/04/2025 | 9001 Sq De La Madeleine | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 13/03/2025 | 63 Rue Du Gen De Gaulle | 55 500 € | 30 m² | 1 850 € |
| 26/02/2025 | 9 Rue Hoche | 24 000 € | 36 m² | 667 € |
| 27/01/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 145 000 € | 41 m² | 3 537 € |
| 17/01/2025 | 8 Rue Jules Simon | 45 000 € | 41 m² | 1 098 € |
| 15/01/2025 | 79a Rue Du Gen De Gaulle | 82 000 € | 35 m² | 2 343 € |
| 17/12/2024 | 9001 Sq De La Madeleine | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 05/12/2024 | 16 Rue Lamartine | 85 000 € | 41 m² | 2 073 € |
| 04/12/2024 | 9001 Sq De La Madeleine | 122 000 € | 60 m² | 2 033 € |
| 08/11/2024 | 13 Rue Raymonde Folgoas Guillou | 430 000 € | 53 m² | 8 113 € |
| 30/10/2024 | 107 Rue Du Gen De Gaulle | 172 000 € | 48 m² | 3 583 € |
| 22/10/2024 | 8a Rue Rabelais | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 28/09/2024 | 67 Rue Du Lycee | 98 000 € | 45 m² | 2 178 € |