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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Les commerces à pied pour cette maison traditionnelle sur sous-sol avec garage. Au premier niveau, cuisine équipée fermée, salle à manger, salon, trois chambres, salle d'eau et WC ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 005 €/mois | 9 106 €/mois | 252 420 € | 26 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 264 720 € | 38 433 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 287 280 € | 60 993 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 312 240 € | 85 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 338 100 € | 111 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PONT L ABBE
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234 300 € | 3 043 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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232 500 € | 2 906 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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232 500 € | 2 906 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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232 000 € | 2 900 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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231 500 € | 2 968 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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231 500 € | 2 968 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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231 000 € | 3 000 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 ST JEAN TROLIMON
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238 500 € | 2 981 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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241 000 € | 3 013 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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247 900 € | 3 099 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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247 900 € | 2 754 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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249 800 € | 2 715 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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249 800 € | 2 715 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PLOMEUR
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251 000 € | 3 138 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 8 Rue Moliere | 252 000 € | 97 m² | 2 598 € |
| 22/04/2025 | 9002 Menez Ar Bot | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 22/04/2025 | 13 Av Du Guerdy | 250 600 € | 68 m² | 3 685 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 03/04/2025 | 28c Imp Pierre Volant | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 25/02/2025 | 6 Rue Du Calvaire | 185 000 € | 95 m² | 1 947 € |
| 21/02/2025 | 43 Rue Auguste Dupouy | 240 000 € | 94 m² | 2 553 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Nominoe | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Theodore Botrel | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Raymond Guenet | 245 283 € | 88 m² | 2 787 € |
| 18/12/2024 | 6 Rue Jules Simon | 370 000 € | 94 m² | 3 936 € |
| 13/12/2024 | 8 Ven Doree | 415 000 € | 94 m² | 4 415 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue De Ster Vad | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Marie Anne Le Minor | 275 250 € | 80 m² | 3 441 € |
| 12/10/2024 | 3 Rue Des Brodeuses | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |