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429 900 €
Bien 164 m²
PONT L ABBE 29120
N/A vs marché
2 621 €/m²

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Bien • 8 pièces • 164 m²

PONT L ABBE (29120) • Pont-l'Abbé
Niveaux 3
Construction 1982
Terrasse Jardin Garage
DPE B 73 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Vente Maison/villa 8 pièces.iad France - Geoffrey Clincke vous propose: Superbe Maison Familiale de 164m² avec Jardin à Pont-l'AbbéVous rêvez d'une maison spacieuse et lumineuse po...

11 Chemin du Séquer Névéz 29120 Pont-l'Abbé

Probabilité : 84%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 429 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 471 €
Prix net vendeur 409 429 €
Frais de notaire +29 908 €
Émoluments 4 402 €
Droits & taxes 24 156 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 459 808 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 459 808 €
Capital à emprunter 459 808 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 496 €/mois 16 655 €/mois 461 664 € 47 837 € 3,15%
10 ans 4 034 €/mois 12 224 €/mois 484 080 € 70 253 € 3,20%
15 ans 2 918 €/mois 8 842 €/mois 525 240 € 111 413 € 3,30%
20 ans 2 379 €/mois 7 209 €/mois 570 960 € 157 133 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
21 648 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 455 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 804 €/an
Charges copro. NR 984 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 515 €/an
GLI (2,5%) 541 €/an
Vacance locative 1 803 €/an
Total charges 6 797 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1sgr Actuel
429 900 € -
#b179o
429 900 € -
#b5zmg
429 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).