1 455 000 €

T19 430 m²

PONT L ABBE 29120

+26% vs marché

3 384 €/m²

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1 455 000 €

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Maison • 19 pièces • 430 m²

PONT L ABBE (29120) • Pont-l'Abbé

DPE F

Quartier Pont-l'Abbé

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 455 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -55 962 €

Prix net vendeur 1 399 038 €

Frais de notaire +97 783 €

Émoluments 13 890 €

Droits & taxes 82 543 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 552 783 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 552 783 €

Capital à emprunter 1 552 783 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	18 560 €/mois	56 242 €/mois	1 559 040 €	161 536 €	3,15%
10 ans	13 624 €/mois	41 285 €/mois	1 634 880 €	237 376 €	3,20%
15 ans	9 854 €/mois	29 861 €/mois	1 773 720 €	376 216 €	3,30%
20 ans	8 033 €/mois	24 342 €/mois	1 927 920 €	530 416 €	3,40%
25 ans Recommandé	6 959 €/mois	21 088 €/mois	2 087 700 €	690 196 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,90%

56 760 €/an

Rendement net

2,49%

après charges

Cashflow

-5 848 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 730 €/an

Charges copro. NR 2 580 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 973 €/an

GLI (2,5%) 1 419 €/an

Vacance locative 4 728 €/an

Total charges 17 580 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).