177 440 €
Bien
101 m²
PONT L ABBE
29120
N/A
vs marché
1 757
€/m²
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Créer un compte gratuit177 440 €
Bien • 5 pièces • 101 m²
TRAVAUX
PONT L ABBE (29120)
Jardin
Garage
DPE
F
330 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
En exclusivité Maison à rénover proche du centre-ville comprenant au RDC: entrée, WC, salle de bains, cuisine et salon/séjour.A l'étage: palier et 4 chambres.GrenierTerrain clos de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 450 €
Prix net vendeur
168 990 €
Frais de notaire
+13 416 €
Émoluments
2 096 €
Droits & taxes
9 970 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 856 €
Capital à emprunter
190 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 191 604 € | 19 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 230 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 217 980 € | 46 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 236 880 € | 65 110 € | 3,40% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 84 730 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,51%
13 332 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-354 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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