627 000 €
Bien
205 m²
PONT L ABBE
29120
N/A
vs marché
3 059
€/m²
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Bien • 8 pièces • 205 m²
PONT L ABBE (29120)
Jardin
Idéalement située dans le centre de Pont L'Abbé, dans un environnement résidentiel calme et préservé, cette élégante maison d'architecte séduit dès les premiers instants par la gén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
627 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 857 €
Prix net vendeur
597 143 €
Frais de notaire
+42 783 €
Émoluments
6 202 €
Droits & taxes
35 231 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
669 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
669 783 €
Capital à emprunter
669 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 006 €/mois | 24 261 €/mois | 672 504 € | 69 700 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 877 €/mois | 17 809 €/mois | 705 240 € | 102 436 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 250 €/mois | 12 879 €/mois | 765 000 € | 162 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 831 600 € | 228 796 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 900 600 € | 297 796 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
27 060 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-2 377 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 255 €/an
Charges copro. NR
1 230 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 894 €/an
GLI (2,5%)
677 €/an
Vacance locative
2 254 €/an
Total charges
8 460 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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