159 840 €
Bien
44 m²
PONT L ABBE
29120
N/A
vs marché
3 633
€/m²
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Créer un compte gratuit159 840 €
Bien • 2 pièces • 44 m²
PONT L ABBE (29120)
Niveaux
3
Copropriété
95 lots
Balcon
Jardin
Garage
Situé en plein hyper-centre de Pont-l'Abbé, au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, Appartement de type 2 de 44 M2 Ce bien se compose d'un salon-séjour avec kit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 611 €
Prix net vendeur
152 229 €
Frais de notaire
+12 267 €
Émoluments
1 936 €
Droits & taxes
8 981 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
172 107 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
172 107 €
Capital à emprunter
172 107 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 172 788 € | 17 892 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 181 200 € | 26 304 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 196 560 € | 41 664 € | 3,30% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 58 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 771 €/mois | 2 336 €/mois | 231 300 € | 76 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
5 808 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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