106 400 €
Bien
557 m²
PONT L ABBE
29120
N/A
vs marché
191
€/m²
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Bien • 557 m²
NEUF
PONT L ABBE (29120)
Jardin
A Pont-L'Abbé, découvrez une sélection de terrains à bâtir offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet immobilier. Ces terrains sont viabilisés et libres de construct...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 067 €
Prix net vendeur
101 333 €
Frais de notaire
+8 776 €
Émoluments
1 448 €
Droits & taxes
5 978 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 176 €
Capital à emprunter
115 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 115 668 € | 12 010 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 121 320 € | 17 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 27 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 143 040 € | 39 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 154 800 € | 51 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
69,10%
73 524 €/an
Rendement net
44,20%
après charges
Cashflow
+3 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 127 €/an
Charges copro. NR
3 342 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 147 €/an
GLI (2,5%)
1 838 €/an
Vacance locative
6 125 €/an
Total charges
22 729 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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