916 000 €
T15
348 m²
PONT L ABBE
29120
-2%
vs marché
2 632
€/m²
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Créer un compte gratuit916 000 €
Maison • 15 pièces • 348 m²
PONT L ABBE (29120) • le Guiric
Terrain
1 390 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
916 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 231 €
Prix net vendeur
880 769 €
Frais de notaire
+62 236 €
Émoluments
8 921 €
Droits & taxes
51 965 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
978 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
978 236 €
Capital à emprunter
978 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 693 €/mois | 35 433 €/mois | 982 212 € | 101 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 583 €/mois | 26 009 €/mois | 1 029 960 € | 149 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 208 €/mois | 18 812 €/mois | 1 117 440 € | 237 028 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 061 €/mois | 15 336 €/mois | 1 214 640 € | 334 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 384 €/mois | 13 285 €/mois | 1 315 200 € | 434 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
45 936 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-3 097 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 828 €/an
Charges copro. NR
2 088 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 216 €/an
GLI (2,5%)
1 148 €/an
Vacance locative
3 826 €/an
Total charges
14 256 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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