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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Nouveau lotissement à taille humaine dans un beau secteur de la ville! Que des avantages: supermarché, multi commerces à pied, et chemin sécurisé pour vos enfants sur le chemin de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 632 €/mois | 11 006 €/mois | 305 088 € | 31 628 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 319 920 € | 46 460 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 347 040 € | 73 580 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 377 280 € | 103 820 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 135 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE ↗ +5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PONT L ABBE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST JEAN TROLIMON
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283 500 € | 3 335 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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282 900 € | 3 536 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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282 500 € | 3 324 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBRIT
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280 800 € | 3 383 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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286 500 € | 3 371 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 COMBRIT
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 COMBRIT
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280 000 € | 3 415 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT L ABBE
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277 900 € | 3 269 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PLOMEUR
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275 000 € | 3 667 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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294 250 € | 3 462 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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294 250 € | 3 462 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT L ABBE
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294 250 € | 3 462 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN TROLIMON
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST JEAN TROLIMON
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295 000 € | 3 782 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 13 Av Du Guerdy | 250 600 € | 68 m² | 3 685 € |
| 22/04/2025 | 9002 Menez Ar Bot | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 04/04/2025 | 3 Rue Victor Hugo | 170 000 € | 77 m² | 2 208 € |
| 03/04/2025 | 28c Imp Pierre Volant | 145 000 € | 68 m² | 2 132 € |
| 04/02/2025 | 8 Rue Nominoe | 206 000 € | 85 m² | 2 424 € |
| 24/01/2025 | 12 Rue Theodore Botrel | 200 000 € | 67 m² | 2 985 € |
| 15/01/2025 | 19 Rue Raymond Guenet | 245 283 € | 88 m² | 2 787 € |
| 04/12/2024 | 5 Rue De Ster Vad | 145 000 € | 63 m² | 2 302 € |
| 20/11/2024 | 5 Rue Marie Anne Le Minor | 275 250 € | 80 m² | 3 441 € |
| 20/11/2024 | 15 Rue Nicolas Laine | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 12/10/2024 | 3 Rue Des Brodeuses | 160 000 € | 82 m² | 1 951 € |
| 11/10/2024 | 25 Rue Roger Signor | 125 000 € | 50 m² | 2 500 € |
| 25/09/2024 | 1 Imp Jeanne D Arc | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 19/09/2024 | 7b Rue Carnot | 197 450 € | 60 m² | 3 291 € |
| 17/09/2024 | 16 Rue Louis Lagadic | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |