1 365 000 €
Bien
420 m²
PONT L EVEQUE
14130
N/A
vs marché
3 250
€/m²
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Créer un compte gratuit1 365 000 €
Bien • 11 pièces • 420 m²
PONT L EVEQUE (14130) • Pont-l'Évêque
Niveaux
3
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
G
493 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Entre Lisieux et Pont l'Evêque, en plein Pays d'Auge et à 25 min de la plage de Deauville, sublime propriété avec château du XVIème de plus de 420 m² habitable édifié sur environ 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 365 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-65 000 €
Prix net vendeur
1 300 000 €
Frais de notaire
+90 991 €
Émoluments
12 941 €
Droits & taxes
76 700 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 455 991 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 455 991 €
Capital à emprunter
1 455 991 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 403 €/mois | 52 736 €/mois | 1 461 852 € | 151 461 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 775 €/mois | 38 712 €/mois | 1 533 000 € | 222 609 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 240 €/mois | 28 000 €/mois | 1 663 200 € | 352 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 533 €/mois | 22 827 €/mois | 1 807 920 € | 497 529 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 525 €/mois | 19 773 €/mois | 1 957 500 € | 647 109 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
55 440 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-5 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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