598 500 €
T6
203 m²
PONT L EVEQUE
14130
-9%
vs marché
2 948
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit598 500 €
Maison • 6 pièces • 203 m²
PONT L EVEQUE (14130)
Terrain
3 426 m²
Jardin
Cheminée
DPE
D
Énergie
Autre
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
598 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 019 €
Prix net vendeur
575 481 €
Frais de notaire
+41 297 €
Émoluments
5 994 €
Droits & taxes
33 953 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
639 797 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
639 797 €
Capital à emprunter
639 797 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 647 €/mois | 23 173 €/mois | 642 348 € | 66 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 613 €/mois | 17 009 €/mois | 673 560 € | 97 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 060 €/mois | 12 303 €/mois | 730 800 € | 154 983 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 310 €/mois | 10 030 €/mois | 794 400 € | 218 583 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 860 100 € | 284 283 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
26 796 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-2 213 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 233 €/an
Charges copro. NR
1 218 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 876 €/an
GLI (2,5%)
670 €/an
Vacance locative
2 232 €/an
Total charges
8 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PONT L EVEQUE ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PONT L EVEQUE
2 511-2 661€
83j
2 661-2 811€
203j
3 107-3 257€
137j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 PONT L EVEQUE
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T7 PONT L EVEQUE
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598 000 € | 2 931 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T7 VIEUX BOURG
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598 000 € | 2 931 € | 204 m² | 7 | Voir |
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T6 QUETTEVILLE
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598 000 € | 2 848 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T6 QUETTEVILLE
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598 000 € | 2 848 € | 210 m² | 6 | Voir |
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T9 COUDRAY RABUT
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624 000 € | 3 014 € | 207 m² | 9 | Voir |
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T9 PONT L EVEQUE
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630 000 € | 3 043 € | 207 m² | 9 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 162 à 243 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 18 Rue Du Long Clos | 522 000 € | 235 m² | 2 221 € |
| 26/04/2024 | 149 Che Du Milieu | 690 000 € | 173 m² | 3 988 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Breban | 532 225 € | 180 m² | 2 957 € |