899 000 €
T7
200 m²
PONT L EVEQUE
14130
+43%
vs marché
4 495
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit899 000 €
Maison • 7 pièces • 200 m²
PONT L EVEQUE (14130)
Terrain
25 000 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
899 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 577 €
Prix net vendeur
864 423 €
Frais de notaire
+61 114 €
Émoluments
8 764 €
Droits & taxes
51 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
960 114 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
960 114 €
Capital à emprunter
960 114 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 476 €/mois | 34 776 €/mois | 963 984 € | 99 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 424 €/mois | 25 527 €/mois | 1 010 880 € | 146 778 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 093 €/mois | 18 464 €/mois | 1 096 740 € | 232 638 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 967 €/mois | 15 052 €/mois | 1 192 080 € | 327 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 303 €/mois | 13 039 €/mois | 1 290 900 € | 426 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,94%
26 400 €/an
Rendement net
1,87%
après charges
Cashflow
-4 119 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 SURVILLE
|
899 000 € | 3 746 € | 240 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
895 000 € | 3 594 € | 249 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
890 000 € | 4 759 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
890 000 € | 4 759 € | 187 m² | 7 | Voir |
|
T8 PONT L EVEQUE
|
945 000 € | 3 810 € | 248 m² | 8 | Voir |
|
T7 QUETTEVILLE
|
945 000 € | 3 810 € | 248 m² | 7 | Voir |
|
T9 PONT L EVEQUE
|
799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 9 | Voir |
|
T9 PONT L EVEQUE
|
799 000 € | 3 583 € | 223 m² | 9 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
798 000 € | 3 712 € | 215 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
798 000 € | 3 712 € | 215 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1b Rue De Beaumont | 542 500 € | 160 m² | 3 391 € |
| 30/08/2024 | 18 Rue Du Long Clos | 522 000 € | 235 m² | 2 221 € |
| 26/04/2024 | 149 Che Du Milieu | 690 000 € | 173 m² | 3 988 € |
| 25/01/2024 | 1b Rue De Beaumont | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Breban | 532 225 € | 180 m² | 2 957 € |