415 400 €
T9
364 m²
PONT L EVEQUE
14130
-64%
vs marché
1 141
€/m²
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Créer un compte gratuit415 400 €
Maison • 9 pièces • 364 m²
PONT L EVEQUE (14130)
Terrain
2 000 m²
DPE
D
GES
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 977 €
Prix net vendeur
399 423 €
Frais de notaire
+29 221 €
Émoluments
4 306 €
Droits & taxes
23 565 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 621 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 621 €
Capital à emprunter
444 621 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 446 460 € | 46 302 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 67 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 107 802 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 151 842 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 197 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,57%
48 048 €/an
Rendement net
7,39%
après charges
Cashflow
+160 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 004 €/an
Charges copro. NR
2 184 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 363 €/an
GLI (2,5%)
1 201 €/an
Vacance locative
4 002 €/an
Total charges
14 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
2 ventes réelles — Maisons de 291 à 436 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2023 | 2 Pl Robert De Flers | 500 000 € | 294 m² | 1 701 € |
| 07/09/2023 | 9003 Rue Du Catelet | 1 227 500 € | 305 m² | 4 025 € |