5 420 000 €
Bien
528 m²
PONT L EVEQUE
14130
N/A
vs marché
10 265
€/m²
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Créer un compte gratuit5 420 000 €
Bien • 13 pièces • 528 m²
PONT L EVEQUE (14130) • Pont-l'Évêque
Cheminée
DPE
D
215 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Château entièrement rénové et dépendances sur un domaine de 7,8 hectares avec boxes et carrière de sable - Superbe château fin XIXᵉ, entièrement rénové avec prestations de qualité,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
5 420 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-258 095 €
Prix net vendeur
5 161 905 €
Frais de notaire
+355 871 €
Émoluments
49 969 €
Droits & taxes
304 552 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 775 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 775 871 €
Capital à emprunter
5 775 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 69 038 €/mois | 209 206 €/mois | 5 799 192 € | 600 909 € | 3,15% |
| 10 ans | 50 676 €/mois | 153 564 €/mois | 6 081 120 € | 882 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 36 653 €/mois | 111 070 €/mois | 6 597 540 € | 1 399 257 € | 3,30% |
| 20 ans | 29 882 €/mois | 90 552 €/mois | 7 171 680 € | 1 973 397 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 25 885 €/mois | 78 439 €/mois | 7 765 500 € | 2 567 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
69 696 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-29 936 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 808 €/an
Charges copro. NR
3 168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 879 €/an
GLI (2,5%)
1 742 €/an
Vacance locative
5 806 €/an
Total charges
21 553 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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