5 420 000 €

T23 560 m²

PONT L EVEQUE 14130

+209% vs marché

9 679 €/m²

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5 420 000 €

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Maison • 23 pièces • 560 m²

PONT L EVEQUE (14130)

Terrain 78 056 m²

Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée Agrandissable

DPE D 215 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

Situé dans un environnement paisible et verdoyant au coeur de la campagne normande, ce château de caractère édifié sur un domaine d'environ 8 hectares, de 560 m² habitables sur plu...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 5 420 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -208 462 €

Prix net vendeur 5 211 538 €

Frais de notaire +359 274 €

Émoluments 50 444 €

Droits & taxes 307 480 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 5 779 274 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 5 779 274 €

Capital à emprunter 5 779 274 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	69 079 €/mois	209 330 €/mois	5 802 636 €	601 290 €	3,15%
10 ans	50 706 €/mois	153 655 €/mois	6 084 720 €	883 374 €	3,20%
15 ans	36 675 €/mois	111 136 €/mois	6 601 500 €	1 400 154 €	3,30%
20 ans	29 899 €/mois	90 603 €/mois	7 175 760 €	1 974 414 €	3,40%
25 ans Recommandé	25 900 €/mois	78 485 €/mois	7 770 000 €	2 568 654 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,36%

73 920 €/an

Rendement net

0,87%

après charges

Cashflow

-29 692 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 6 160 €/an

Charges copro. NR 3 360 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 174 €/an

GLI (2,5%) 1 848 €/an

Vacance locative 6 158 €/an

Total charges 22 850 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

215% plus cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).