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249 900 €
Bien 114 m²
PONT L EVEQUE 14130
N/A vs marché
2 192 €/m²

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249 900

Bien • 6 pièces • 114 m²

PONT L EVEQUE (14130) • Pont-l'Évêque
Jardin Garage Agrandissable
DPE E 248 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Au cœur d'un bourg dynamique et très recherché, apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces et son école, découvrez cette charmante maison de village de 114 m², alliant avec élé...

7 Rue Jules Grün 14130 Le Breuil-en-Auge

Probabilité : 76%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 249 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 900 €
Prix net vendeur 238 000 €
Frais de notaire +18 150 €
Émoluments 2 758 €
Droits & taxes 14 042 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 268 050 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 268 050 €
Capital à emprunter 268 050 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 204 €/mois 9 709 €/mois 269 136 € 27 891 € 3,15%
10 ans 2 352 €/mois 7 127 €/mois 282 240 € 40 995 € 3,20%
15 ans 1 701 €/mois 5 155 €/mois 306 180 € 64 935 € 3,30%
25 ans 1 201 €/mois 3 639 €/mois 360 300 € 119 055 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,02%
15 048 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-708 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 254 €/an
Charges copro. NR 684 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 053 €/an
GLI (2,5%) 376 €/an
Vacance locative 1 253 €/an
Total charges 4 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
#aAvlG Actuel
249 900 € -
#aO9UI
249 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).