1 995 000 €
Bien
170 m²
PONT L EVEQUE
14130
N/A
vs marché
11 735
€/m²
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Créer un compte gratuit1 995 000 €
Bien • 6 pièces • 170 m²
PONT L EVEQUE (14130) • Pont-l'Évêque
Niveaux
2
Piscine
Jardin
Cheminée
DPE
D
242 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
SECTEUR PONT L'EVEQUE - Dans un bourg tous commerces typique du Pays d'Auge, dans un chemin à l'abris des regards, élégante demeure en pierres d'époque avec piscine chauffée et jol...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 000 €
Prix net vendeur
1 900 000 €
Frais de notaire
+132 143 €
Émoluments
18 693 €
Droits & taxes
112 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 127 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 127 143 €
Capital à emprunter
2 127 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 426 €/mois | 77 048 €/mois | 2 135 784 € | 221 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 663 €/mois | 56 555 €/mois | 2 239 560 € | 325 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 499 €/mois | 40 906 €/mois | 2 429 820 € | 515 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 005 €/mois | 33 348 €/mois | 2 641 200 € | 726 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 533 €/mois | 28 888 €/mois | 2 859 900 € | 945 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,12%
22 440 €/an
Rendement net
0,71%
après charges
Cashflow
-11 212 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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