249 000 €
T3
64 m²
PONT L EVEQUE
14130
+4%
vs marché
3 891
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 000 €
Maison • 3 pièces • 64 m²
PONT L EVEQUE (14130)
Terrain
757 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
8 448 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-1 084 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PONT L EVEQUE ↗ +0.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 PONT L EVEQUE
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T5 ST ANDRE D HEBERTOT
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250 750 € | 3 134 € | 80 m² | 5 | Voir |
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241 840 € | 3 023 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 9 Pl Saint Melaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 26/03/2025 | 15 Rue Valencourt | 250 000 € | 83 m² | 3 012 € |
| 23/11/2024 | 15 Rue Hamelin | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 13/11/2024 | 34 Rue Du Long Clos | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 23/09/2024 | 49 Rue Thouret | 120 500 € | 74 m² | 1 628 € |
| 05/09/2024 | 8 Rue Andre Coudrey | 185 000 € | 76 m² | 2 434 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Du Doux Veret | 235 350 € | 62 m² | 3 796 € |
| 09/07/2024 | 232 Rte De Lisieux | 203 280 € | 66 m² | 3 080 € |
| 28/06/2024 | 32 Rue Du Long Clos | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 04/06/2024 | 24 Av Beaulieu | 349 800 € | 75 m² | 4 664 € |
| 30/05/2024 | 518 Che Du Milieu | 680 000 € | 62 m² | 10 968 € |
| 22/03/2024 | 4 Pas Des Allies | 208 150 € | 54 m² | 3 855 € |
| 21/03/2024 | 6 Rue Du Chanoine Tirard | 85 000 € | 56 m² | 1 518 € |
| 29/12/2023 | 26 Rue Launay | 153 000 € | 80 m² | 1 913 € |
| 16/10/2023 | 43 Rue Thouret | 120 500 € | 45 m² | 2 678 € |