378 000 €
T5
117 m²
PONT L EVEQUE
14130
+13%
vs marché
3 231
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 5 pièces • 117 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 278 €
Prix net vendeur
361 722 €
Frais de notaire
+26 635 €
Émoluments
3 944 €
Droits & taxes
21 341 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 635 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 635 €
Capital à emprunter
404 635 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 837 €/mois | 14 658 €/mois | 406 308 € | 42 137 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 550 €/mois | 10 758 €/mois | 426 000 € | 61 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 462 240 € | 98 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 149 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 543 900 € | 179 729 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
15 444 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-1 488 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE
2 442-2 592€
91j
2 567-2 717€
105j
2 742-2 892€
114j
2 911-3 061€
69j
3 049-3 199€
195j
3 239-3 389€
132j
3 370-3 520€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
379 000 € | 2 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
379 000 € | 2 632 € | 144 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE TORQUESNE
|
379 000 € | 3 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TORQUESNE
|
379 000 € | 3 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE TORQUESNE
|
379 000 € | 3 056 € | 124 m² | 6 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
379 000 € | 2 707 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 CLARBEC
|
374 600 € | 3 315 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 COUDRAY RABUT
|
367 500 € | 3 114 € | 118 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
364 000 € | 2 600 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
359 000 € | 3 177 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST GATIEN DES BOIS
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
399 000 € | 3 069 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST ANDRE D HEBERTOT
|
399 000 € | 3 093 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 5 Rue Jf Quetel Tremois | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Camille Corot | 295 750 € | 106 m² | 2 790 € |
| 28/02/2025 | 5203 Che Saint Pierre | 367 000 € | 99 m² | 3 707 € |
| 07/01/2025 | 1047 Che Saint Pierre | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Du Moulin | 346 400 € | 102 m² | 3 396 € |
| 29/11/2024 | 2 Pas Des Allies | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 19/11/2024 | 9012 Che De Drumard | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 15/10/2024 | 433 Chem Des Carrieres | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 14/09/2024 | 30 Che Tirard | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Beaulieu | 489 500 € | 123 m² | 3 980 € |
| 18/06/2024 | 26 Av Beaulieu | 295 000 € | 102 m² | 2 892 € |
| 03/06/2024 | 30 Che De Drumard | 330 000 € | 110 m² | 3 000 € |
| 30/05/2024 | 518 Che Du Milieu | 680 000 € | 105 m² | 6 476 € |
| 29/05/2024 | 1 All Des Sittelles | 378 000 € | 93 m² | 4 065 € |
| 14/05/2024 | 32 Rte De Honfleur - Coudray Rabu | 176 000 € | 106 m² | 1 660 € |