378 000 €
T7
177 m²
PONT L EVEQUE
14130
-32%
vs marché
2 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit378 000 €
Maison • 7 pièces • 177 m²
PONT L EVEQUE (14130)
Terrain
741 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
378 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 538 €
Prix net vendeur
363 462 €
Frais de notaire
+26 755 €
Émoluments
3 961 €
Droits & taxes
21 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
404 755 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
404 755 €
Capital à emprunter
404 755 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 838 €/mois | 14 661 €/mois | 406 392 € | 42 113 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 551 €/mois | 10 761 €/mois | 426 120 € | 61 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 462 420 € | 98 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 502 560 € | 138 281 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 544 200 € | 179 921 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,18%
23 364 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-1 030 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 947 €/an
Charges copro. NR
1 062 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 635 €/an
GLI (2,5%)
584 €/an
Vacance locative
1 946 €/an
Total charges
7 324 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST HYMER
|
378 000 € | 2 224 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 ST HYMER
|
378 000 € | 2 136 € | 177 m² | 7 | Voir |
|
T9 PONT L EVEQUE
|
388 500 € | 2 158 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 PONT L EVEQUE
|
388 500 € | 2 158 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T9 PONT L EVEQUE
|
388 500 € | 2 158 € | 180 m² | 9 | Voir |
|
T7 ST MARTIN AUX CHARTRAINS
|
399 900 € | 2 438 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 COUDRAY RABUT
|
349 000 € | 1 586 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T9 LE FAULQ
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 9 | Voir |
|
T9 LE FAULQ
|
340 000 € | 2 061 € | 165 m² | 9 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 141 à 212 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 1b Rue De Beaumont | 542 500 € | 160 m² | 3 391 € |
| 14/10/2024 | 14 Imp Raoul Dufy | 510 000 € | 156 m² | 3 269 € |
| 15/06/2024 | 50 Rue Saint Melaine | 517 000 € | 153 m² | 3 379 € |
| 26/04/2024 | 149 Che Du Milieu | 690 000 € | 173 m² | 3 988 € |
| 25/01/2024 | 1b Rue De Beaumont | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 29/12/2023 | 4 Che Du Moulin | 400 000 € | 146 m² | 2 740 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Breban | 532 225 € | 180 m² | 2 957 € |