208 000 €
T2
56 m²
PONT L EVEQUE
14130
-4%
vs marché
3 714
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit208 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 56 m²
PONT L EVEQUE (14130)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
208 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-10 844 €
Prix net vendeur
197 156 €
Frais de notaire
+15 349 €
Émoluments
2 367 €
Droits & taxes
11 632 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
223 349 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
223 349 €
Capital à emprunter
223 349 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 670 €/mois | 8 091 €/mois | 224 280 € | 23 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 960 €/mois | 5 939 €/mois | 235 200 € | 34 186 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 255 060 € | 54 046 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 277 200 € | 76 186 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 300 300 € | 99 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,55%
7 392 €/an
Rendement net
2,21%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
616 €/an
Charges copro. NR
336 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
517 €/an
GLI (2,5%)
185 €/an
Vacance locative
616 €/an
Total charges
2 420 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT L EVEQUE ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Thouret | 366 500 € | 57 m² | 6 430 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Aux Pretres | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 13/01/2025 | 3b Rue De La Croix Brisee | 243 000 € | 65 m² | 3 738 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Vieille | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Col Charles Langlois | 228 200 € | 52 m² | 4 388 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Brossard | 266 000 € | 57 m² | 4 667 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Brossard | 266 000 € | 43 m² | 6 186 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Aux Pretres | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Col Charles Langlois | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Long Clos | 107 000 € | 51 m² | 2 098 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Du Long Clos | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 16/05/2024 | 19 Rue Saint Michel | 550 000 € | 71 m² | 7 746 € |
| 19/04/2024 | 51 Rue Saint Michel | 545 000 € | 70 m² | 7 786 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Aux Pretres | 208 000 € | 49 m² | 4 245 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Harou | 201 170 € | 53 m² | 3 796 € |