239 900 €
T5
107 m²
PONT L EVEQUE
14130
-22%
vs marché
2 242
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 5 pièces • 107 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 331 €
Prix net vendeur
229 569 €
Frais de notaire
+17 571 €
Émoluments
2 677 €
Droits & taxes
13 544 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 471 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 471 €
Capital à emprunter
257 471 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 078 €/mois | 9 327 €/mois | 258 552 € | 26 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 271 080 € | 39 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 62 397 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 87 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 477 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,89%
14 124 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-699 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 177 €/an
Charges copro. NR
642 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
989 €/an
GLI (2,5%)
353 €/an
Vacance locative
1 177 €/an
Total charges
4 488 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, PONT L EVEQUE
2 442-2 592€
91j
2 567-2 717€
105j
2 742-2 892€
114j
2 911-3 061€
69j
3 049-3 199€
195j
3 239-3 389€
132j
3 370-3 520€
77j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PONT L EVEQUE
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 PONT L EVEQUE
|
239 900 € | 2 242 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 6 | Voir |
|
T8 SURVILLE
|
240 000 € | 2 051 € | 117 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE BREUIL EN AUGE
|
241 000 € | 2 363 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BREUIL EN AUGE
|
241 000 € | 2 363 € | 102 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
238 700 € | 2 340 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T7 PONT L EVEQUE
|
238 644 € | 2 040 € | 117 m² | 7 | Voir |
|
T6 PONT L EVEQUE
|
236 000 € | 1 967 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST BENOIT D HEBERTOT
|
244 000 € | 2 140 € | 114 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FAULQ
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FAULQ
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE FAULQ
|
245 000 € | 1 960 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 BONNEVILLE LA LOUVET
|
234 600 € | 2 234 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BREUIL EN AUGE
|
234 000 € | 2 229 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 1 Imp Raoul Dufy | 337 450 € | 91 m² | 3 708 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Jf Quetel Tremois | 310 000 € | 104 m² | 2 981 € |
| 13/03/2025 | 8 Rue Camille Corot | 295 750 € | 106 m² | 2 790 € |
| 28/02/2025 | 5203 Che Saint Pierre | 367 000 € | 99 m² | 3 707 € |
| 31/01/2025 | 13 Av Beaulieu | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 07/01/2025 | 1047 Che Saint Pierre | 290 000 € | 99 m² | 2 929 € |
| 23/12/2024 | 6 Rue De La Cailloterie | 235 000 € | 91 m² | 2 582 € |
| 23/12/2024 | 21 Rue De Betteville | 340 000 € | 91 m² | 3 736 € |
| 19/12/2024 | 9 Rue Du Moulin | 346 400 € | 102 m² | 3 396 € |
| 29/11/2024 | 2 Pas Des Allies | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 26/11/2024 | 6 Av Beaulieu | 247 000 € | 88 m² | 2 807 € |
| 19/11/2024 | 9012 Che De Drumard | 265 000 € | 114 m² | 2 325 € |
| 15/10/2024 | 433 Chem Des Carrieres | 450 000 € | 106 m² | 4 245 € |
| 14/09/2024 | 30 Che Tirard | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 12/07/2024 | 4 Imp Beaulieu | 489 500 € | 123 m² | 3 980 € |