41 040 €
T2
44 m²
PONT L EVEQUE
14130
-76%
vs marché
933
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit41 040 €
Appartement T2 • 2 pièces • 44 m²
PONT L EVEQUE (14130)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 040 €
Honoraires agence (~6,0%)
-2 323 €
Prix net vendeur
38 717 €
Frais de notaire
+4 414 €
Émoluments
780 €
Droits & taxes
2 284 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 454 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 454 €
Capital à emprunter
45 454 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 45 612 € | 4 704 € | 3,15% |
| 10 ans | 399 €/mois | 1 209 €/mois | 47 880 € | 6 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 51 840 € | 10 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 235 €/mois | 712 €/mois | 56 400 € | 15 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 204 €/mois | 618 €/mois | 61 200 € | 20 292 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,15%
5 808 €/an
Rendement net
8,74%
après charges
Cashflow
+65 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PONT L EVEQUE ↗ +15.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, PONT L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PONT L EVEQUE
|
41 040 € | 933 € | 44 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 10 Rue Thouret | 366 500 € | 57 m² | 6 430 € |
| 23/04/2025 | 5 Rue Aux Pretres | 130 000 € | 49 m² | 2 653 € |
| 27/12/2024 | 4 Rue Vieille | 250 000 € | 44 m² | 5 682 € |
| 26/12/2024 | 1 Rue Du Col Charles Langlois | 228 200 € | 52 m² | 4 388 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Brossard | 266 000 € | 57 m² | 4 667 € |
| 05/12/2024 | 2 Rue De Brossard | 266 000 € | 43 m² | 6 186 € |
| 21/11/2024 | 3 Rue Aux Pretres | 165 000 € | 45 m² | 3 667 € |
| 21/09/2024 | 14 Rue Du Col Charles Langlois | 181 000 € | 64 m² | 2 828 € |
| 17/09/2024 | 7 Rue Du Long Clos | 130 000 € | 35 m² | 3 714 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue Du Long Clos | 107 000 € | 51 m² | 2 098 € |
| 11/06/2024 | 7 Rue Du Long Clos | 91 000 € | 36 m² | 2 528 € |
| 05/06/2024 | 6 Rue Valencourt | 142 000 € | 35 m² | 4 057 € |
| 29/12/2023 | 5 Rue Aux Pretres | 208 000 € | 49 m² | 4 245 € |
| 08/12/2023 | 5 Rue Harou | 201 170 € | 53 m² | 3 796 € |
| 09/11/2023 | 70 Rue Saint Michel | 108 000 € | 51 m² | 2 118 € |